A crescente valorização das terras rurais tem atraído compradores interessados em chácaras, sítios e fazendas. No entanto, especialistas alertam que adquirir um imóvel rural exige cuidados adicionais em comparação às transações urbanas.
Entre os principais pontos de atenção estão a documentação atualizada, o levantamento topográfico e a regularização ambiental. É fundamental verificar se o imóvel possui matrícula em dia no cartório de registro, além de conferir tributos como o ITR e a inscrição no Cadastro Ambiental Rural (CAR).
Outro aspecto relevante é a análise de possíveis passivos ambientais, como multas ou exigências de recuperação de áreas degradadas. Para evitar riscos, recomenda-se contratar engenheiros para o georreferenciamento da propriedade e advogados especializados em direito imobiliário e ambiental.
A elaboração de um contrato detalhado, que contemple questões civis, trabalhistas e ambientais, é considerada essencial para garantir segurança jurídica na negociação.
Assim, quem planeja investir em imóveis rurais deve estar atento não apenas ao potencial produtivo da terra, mas também às obrigações legais que acompanham a compra.